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À Septemes les vallons
À vendre Villa 5 pièces 254 m2
615 000 € *

Annonce éditée par l’agence Stéphane Plaza Immobilier Les Pennes Mirabeau

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  • Type de transaction À vendre
  • Maison Villa
  • Surface 254 m2
  • Nombre de pièces 5 pièces
  • Chambres 4 chambres
Villa à Septemes les vallons

L'Agence Stéphaneplazaimmobilier Les Pennes Mirabeau vous présente en exclusivité sur la commune de Septèmes-les-Vallons, Idéal deux familles ou avec rendement locatif, Cette maison individuelle de 240 m² sur un terrain de 2000 m² est située au calme en pleine pinède.

La propriété se compose de deux logements distincts : une maison principale de Type 5 d'environ 140 m² et un appartement indépendant en rez-de-chaussée de 98 m² avec sa terrasse privative.
Possibilité d'extension jusqu'à 200 M²

La maison principale comprend une entrée, un double séjour de 47 m2 en mezzanine avec poutres apparentes et cheminée, une cuisine indépendante aménagée (pouvant être ouverte sur le séjour), 3 chambres donnant accès à une terrasse, une salle de bain et un WC séparé. Il y a également un bureau et une chambre à l'étage.

La propriété dispose d'une piscine traditionnelle, d'une cuisine d'été équipée d'un four à pizza et d'un barbecue.

L'appartement indépendant en rez-de-chaussée comprend une belle pièce de vie avec vue dégagée sur la pinède, 2 chambres doubles avec placard, une salle de bain et un WC séparé. Il offre la possibilité d'être loué, ce qui peut augmenter votre capacité d'emprunt.

La propriété est équipée d'une pompe à chaleur, de la climatisation et de panneaux solaires.

vidéo disponible en copiant le lien suivant: https://youtu.be/X90Ab67i9Yo

Contactez l'agence au 04.86.17.63.83 pour plus de renseignements.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

* Honoraires à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.


caractéristiques

general
615 000€
Villa
aspects financiers
1 960€
surfaces
Non
254 m2
47 m2
2 065 m2
300 m2
interieur
3
Individuel
Insert
Indépendante, aménagée et équipée
Bon
SUD EST
Radiateur
Pompe à chaleur air/air
4
1
5
Non
1
0
1
copropriete
Non
geolocalisation
13240
France
0
Est-Ouest
Non
0
A vendre
sur vallon
exterieur
Bon Etat
Bois double vitrage
Oui
Oui
Ancien
Non
Bon
Bois
autres
Non
Non
Non
Oui
Non
Non
Oui
4
2
Oui
Oui
Oui
Extérieur
Non
Oui
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DPE réalisé après le 1er Juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1 010€ et 1 480€ par an.
Prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021 (abonnement compris).

votre contact

Thierry PONT (EI)
Entrepreneur individuel
Agent commercial
RSAC aix en provence : 788945236
Appeler Envoyer un message
6 biens

l'agence

ZAC LES JONQUIERS ROUTE DE MARTIGUES
13170 LES PENNES MIRABEAU

Appeler Contactez-nous Honoraires Informations légales
28 annonces

Statistiques du quartier

Moyenne d'âge

  • 18 %
  • 16 %
  • 19 %
  • 20 %
  • 15 %
  • 12 %

Situation des ménages

  • 12 %
  • 16 %
  • 2 %
  • 28 %
  • 31 %
  • 13 %

Revenus des ménages

  • 12 180 €/an
  • 20 975 €/an
  • 34 465 €/an

Professions

  • 6 %
  • 4 %
  • 17 %
  • 16 %
  • 0 %
  • 11 %

Commerçant juridiquement et financièrement indépendant, franchisé du réseau Stéphane Plaza Immobilier.

Les photographies, images, plans et illustrations… n’ont pas de valeur contractuelle et sont fournis à titre indicatif.
Les informations relatives aux quartiers dans lesquels se situent les biens proposés sont fournies par un prestataire à partir de données agrégées depuis plusieurs bases de données dont les dates de mises à jour peuvent varier et sans garantie d’exhaustivité.