- À vendre
- Bouches-du-Rhône (13)
- Maison Les Pennes Mirabeau
- 4 pièces
- Référence 322
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L'agence StephanePlazaImmobilier des Pennes Mirabeau vous présente cette maison individuelle de type 4 d'une surface habitable de 108 m² sur un terrain plat et arboré de 750m² située dans le secteur des Cadeneaux (13170) dans une impasse au calme.
Cette maison de construction traditionnelle des années 50, vous accueille au rez-de-chaussée avec une entrée donnant sur un séjour lumineux de 19m², une salle à manger de 12m² et une cuisine semi-ouverte de 11m², offrant la possibilité d'une configuration totalement ouverte.
Vous y trouverez également une salle d'eau de 7m² ainsi qu'un WC séparé.
À l'étage vous trouverez trois chambres de 10m², 9,33m², et une spacieuse chambre de 19m² avec balcon. De plus, une salle d'eau avec WC de 8m² .
Côté extérieur, le terrain de 750m² plat et arboré est divisé en deux 2 lots, possibilité de construire sur 324m² de terrain selon les conditions du PLUI. L'emprise au sol des constructions ne peut excéder 45 % de la surface du terrain.
La maison possède un haut potentiel de rénovation avec ses 108m² habitables et ses beaux volumes.
Chauffage individuel au gaz, d'une cave d'environ 40m², ainsi qu'une alarme.
Proche de toutes les commodités (Ecole primaire, maternelle, transport en commun ...) .
Contactez l'agence au 04.86.17.63.83 pour plus d'informations !
* 499 000€ honoraires inclus | Prix hors honoraires : 477 000€ | Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,61% TTC
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.
caractéristiques
DPE réalisé après le 1er Juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1 810€ et 2 490€ par an.
Prix moyen des énergies indexé au NC (abonnement compris).
votre contact
Agent commercial
RSAC AIX EN PROVENCE : 904144268
Commerçant juridiquement et financièrement indépendant, franchisé du réseau Stéphane Plaza Immobilier.
Les photographies, images, plans et illustrations… n’ont pas de valeur contractuelle et sont fournis à titre indicatif.
Les informations relatives aux quartiers dans lesquels se situent les biens proposés sont fournies par un prestataire à partir de données agrégées depuis plusieurs bases de données dont les dates de mises à jour peuvent varier et sans garantie d’exhaustivité.
