To MARSEILLE
For sale Appartement 3 rooms 60.73 m²

263 000 € ^*

MARSEILLE 16EME (13016), ST HENRI, EXCLUSIVITÉ !

L'Agence STEPHANEPLAZAIMMOBILIER LES PENNES MIRABEAU, vous propose de devenir propriétaire d'un appartement TYPE 3 de 61 m² habitables disposant d'un jardin de 90 m² et d'une terrasse situé au coeur du charmant quartier de SAINT-HENRI.

L'appartement sera disponible courant du mois de juin 2024 et se situe au sein de la résidence VILLA BLANCA : programme sous le règlementation RT2012 . (garanties légales : garantie de parfait achèvement et garantie decénnale et biennale et isolation phonique)

L'appartement se situe au rez-de-chaussée d'un bâtiment de 3 étages et dispose d'une terrasse et jardin de 90 m², d'une double place de stationnement en sous-sol , un hall d'entrée, un séjour-cuisine de 25 m², 2 chambres, une salle de bain équipée et d'un WC indépendant.

Cette charmante copropriété composée de seulement 2 bâtiments, bénéficie d'un environnement calme et arboré et dispose d'une entrée sécurisée par portail électrique, visiophone, ascenseur. Proche de toutes commodités à pieds : commerces de bouche, marché, écoles, et arrêt de bus.

Atouts supplémentaires : accès facilité à l'A55, mais aussi aux plages de la Lave, de la Batterie et du Fortin. Éligible au nouveau PTZ ( prêt taux zéro) 2024.

De plus, cet emplacement est stratégique avec l'aménagement du TRAM prévu en 2025.

Chauffage collectif au gaz.

Les provisions sur charges comprennent l'eau froide et chaude, le chauffage, entretien des communs et espaces verts.

CONTACTEZ L AGENCE POUR PLUS DE RENSEIGNEMENTS AU 04.86.17.63.83. OU LAURA COHEN-SABBAN AU 06.09.26.81.89

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

^* Honoraires à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.